Carpetable Area:

Space planners normally measure the net usable area, sometimes called carpetable area, which is the floor area of space occupied exclusively by the tenant. It excludes primary circulation (space between elevators and tenant space) and excludes space occupied by washrooms, exterior walls, and convectors. - http://www.cbre.ca/AssetLibrary/Global Office Occupier Guide... - page 2

-----

Usable Area

The square footage that the individual tenant can actually use sometimes characterized as "carpetable" area. - http://www.myalliancebroker.com/glossary.html

-----

NET USEABLE OR CARPETABLE AREA

The common understanding of this definition is the obvious, that is, it is the floor area that a carpet can be placed on which can be used any way a tenant needs. - http://designmgroup.com/wp-content/uploads/sites/173/2017/04... - page 6

-----

Net internal area (NIA) - This is the remaining internal floor area of a building after the core and structural elements have been subtracted (i.e. the space that a tenant would pay rent on within the commercial sector). Sometimes, this is referred to as net letable or carpetable area. - https://goo.gl/oRmjs3

-------

Jak obliczyć powierzchnię użytkową budynku?

Wartość powierzchni użytkowej jest mierzona wewnątrz pomieszczeń budynku, takich jak pokoje, sypialnie, kuchnia łazienka i pomieszczenia gospodarcze. W skład powierzchni użytkowej nie wchodzi garaż, strych, kotłownia, korytarze, czy klatki schodowe. Dokładne rozporządzenia na temat obliczania powierzchni użytkowej zawarte są w normie PN-ISO 9836:1997. W przypadku pomieszczeń, których wysokość jest niższa niż 1,4 m, nie wlicza się ich do powierzchni użytkowej. Powierzchnie balkonów i tarasów, które nie są w pełni zabudowane, zaznacza się osobno w dokumentacji budynku. W zależności od celu wykonania pomiaru adekwatna może być inna ustawa, np. ustawa o podatkach i opłatach lokalnych uwzględnia w powierzchni użytkowej piwnice i garaże, a ustawa o podatku od spadków i darowizn wyklucza z obliczeń teren piwnic i klatek schodowych. - https://new-house.com.pl/akademia-budowlana/post/481

---------

Powierzchnia użytkowa dla każdej kondygnacji w budynku na podstawie następujących wyliczeń i założeń:

1. każda kondygnacja (na każdym z poziomów) powinna być mierzona pomiędzy wewnętrznymi licami okalających ścian zewnętrznych. NFA to powierzchnia wewnętrzna kondygnacji (IFA) po odjęciu powierzchni wewnętrznej konstrukcji (ICA)
2. pomiary powinno się wykonywać na narzuconej wysokości od podłogi. W przypadku, gdy w pomieszczeniu są skosy należy określić sposób pomiaru.
3. z obliczeń należy wykluczyć poniższe powierzchnie dla każdej z mierzonych kondygnacji:
♦ wewnętrzne ściany konstrukcyjne
♦wentylację pionową, szachty teletechniczne (z okablowaniem i przewodami), słupy konstrukcyjne (zwykle wyłącza się te elementy powyżej 1 m2 powierzchni)
♦klatki schodowe i szyby windowe
♦maszynownie, zbiorniki paliwowe, rozdzielnie elektryczne wysokiego i niskiego napięcia,
♦powierzchnie przeznaczane pod trwałą klimatyzację, instalację grzewczą bądź chłodzącą, powierzchnie „nieużyteczne”, tj. zajmowane przez kanały. Nie dotyczy to powierzchni zajmowanej przez instalację zainstalowaną przez najemcę lub wykorzystywaną w budynku tylko do określonych celów, tj. obsługa sieci komputerowej, produkcja lub przetwarzanie.

http://resources.geodetic.co/gla-gross-leasable-area-w-norma...